Các căn hộ chung cư đã sinh sống từ rất lâu hoặc việc mua lại những căn hộ cũ với mức giá thấp đều có chung vài vấn đề chất lượng nội thất cần phải tiến hành cải tạo, làm mới lại.

Việc cải tạo lại căn hộ chung cư cũ là một trong những giải pháp thông minh để làm tươi mới không gian sống trở nên đẹp và hiện đại hơn, phù hợp với nhu cầu sinh hoạt và chất lượng sống của chủ nhà.

BÍ QUYẾT CẢI TẠO NHÀ CHUNG CƯ CŨ “TIẾT KIỆM CHI PHÍ”

Tiết kiệm chi phí cải tạo ban đầu tới 50%

• Dự toán trước khi cải tạo: Liệt kê các hạng mục cần cải tạo, nguyên vật liệu muốn sử dụng cùng với mức giá thi công. Để tránh những hạng mục phát sinh trong quá trình thi công và kiểm soát chi phí, thời gian.
• Hạn chế phá dỡ công trình: Các hạng mục liên quan đến phá dỡ cấu trúc nhà thường tốn nhân công và chi phí. Bởi vậy, hạn chế phá dỡ và chỉ sữa chữa, cải tạo, làm mới khi cần để tiết kiệm chi phí.
• Tái sử dụng đồ nội thất cũ: Không nhất thiết phải thay thế hoàn toàn nội thất cũ trong việc cải tạo nhà. Tận dụng lại những món đồ vẫn còn đáp ứng công năng sử dụng bằng cách biến đổi chúng như giặt rửa, sơn, nhuộm màu, tạo độ bóng…

Phương án cải tạo tiết kiệm điện & chi phí sữa chữa chung cư

• Sử dụng hệ thống điện tiết kiệm điện năng: Hầu hết ở những căn hộ chung cư cũ, hệ thống đèn – điện, máy lạnh, đồ điện từ xưa sẽ tiêu tốn điện năng. Nên trong quá trình cải tạo chung cư, gia chủ cũng có thể sử dụng những hệ thống đèn led, đèn downlight, đồ điện tiết kiệm năng lượng, tiêu thụ điện ít.
• Tận dụng ánh sáng & gió tự nhiên: Lựa chọn các kiểu cửa kính kéo ra vào, đóng mở để đón ánh sáng và gió tự nhiên. Bên cạnh việc giúp bạn tiết kiệm điện tối đa, chúng còn đem đến cho tổng thể không gian nhà bạn giá trị thẩm mỹ cao khi cải tạo chung cư cũ.

•  Phối trộn màu sắc trong thiết kế: Nhờ có sự phối hợp màu sắc tinh tế, ngôi nhà trở nên thu hút hơn so với thiết kế cũ. Không cần sử dụng điện năng vào ban ngày nhưng ngôi nhà vẫn sáng sủa.

BÍ QUYẾT CẢI TẠO NHÀ CHUNG CƯ CŨ ĐẸP – NỔI BẬT PHONG CÁCH

Làm mới không gian việc cải tạo đồ nội thất – phong cách sống

Sử dụng chất liệu sử dụng; Màu sắc sử dụng; Bố trí ánh sáng; Đồ nội thất & Yếu tố trang trí,… “phù hợp” với phong cách của chủ nhà yêu thích để làm nổi bật không gian sống mong muốn.ấn

ORI-HOME sẽ tư vấn thiết kế theo phong thủy hợp vận mệnh của Gia chủ ; như màu sắc tương khắc tương sinh, những kiểu đồ dùng với chất liệu phù hợp. Ví dụ như chọn theo màu sắc đồ gỗ hợp với người mệnh Thổ; màu trắng hoặc vàng của kim loại phù hợp với người mệnh Kim …

• Xác định phong cách Gia chủ hướng tới

Cần xác định phong cách yêu thích, muốn hướng đến cải tạo chung cư để có những lựa chọn giải pháp về việc bố trí, công năng sử dụng không gian và đồ nội thất trong ngôi nhà của bạn.

Đặc biệt, là một gia chủ thông minh, hãy trang bị thêm những kiến thức sơ bộ về chất liệu gỗ; những kiểu dáng nội thất hiện đại, thông minh hiện nay; hay những phương pháp tối ưu không gian hiệu quả trước khi bắt tay vào thi công cải tạo căn hộ chung cư cũ.

•  Thảm khảo 5 phong cách thiết kế nhà đang được ưa chuộng

– Phong Cách Tối Giản (Minimalism): Sử dụng màu sắc trung tính, nên sử dụng 03 màu (một màu nền, một màu chủ đạo và một màu nhấn). Đồ nội thất, họa tiết trang trí được sử dụng là các loại hình khối học đa dạng (hình vuông, chữ nhật, hình tròn,… )

– Phong cách cổ điển (Classic Style): Thường dùng Màu sắc nhã nhặn và cao quý mang hơi hướng hoàng gia cũng giúp phong cách này trở nên sang trọng. Sử dụng đường cong và kiến trúc cổ điển xưa.

– Phong cách thiết kế Mộc mạc (Rustic Style): Kiểu kiến trúc mang xu hướng hòa nhập với thiên nhiên với đồ nội thất mộc mạc, thô sơ hay những bức tường bằng gạch thô hoặc đá tự nhiên.

– Phong cách nội thất hiện đại: Đường nét đơn giản, tối ưu công năng sử dụng của không gian – đồ nội thất tạo sự tiện nghi, hiện đại, thoải mái. Việc phối màu sắc có thể sử dụng cùng tông màu hoặc tương phản tuỳ vào sở thích của chủ nhà.

– Phong Cách Thiết Kế Nội Thất Bắc Âu (Scandinavian): Là phong cách được ưa chuộng bởi sự giản dị, ấm áp, thông thoáng tạo cho không gian sống đầy sự thoải mái. Sử dụng vật liệu gỗ, đá, lông. Màu chủ đạo là những màu đơn sắc,…

 Hiểu về nguyên lý thiết kế, sắp xếp bài trí nội thất

Việc hiểu nguyên lý thiết kế nội thất, nguyên lý thiết kế kiến trúc sẽ giúp các Kiến trúc sư, chủ nhà tạo ra một không gian sống với việc lựa chọn, bố trí đồ nội thất đạt độ thẩm mỹ chuyên nghiệp, khoa học và làm nổi bật được phong cách sống của gia chủ. 05 nguyên lý thiết kế mà gia chủ cũng nên biết bao gồm:

• Quy luật cân bằng: Hai loại chính đó là cân bằng đối xứng và cân bằng bất đối xứng của các yếu tố cấu tạo không gian nội thất từ cân bằng trong chiều cao, chiều rộng không gian, bài trí đồ nội thất, cấu tạo không gian nội thất …..
• Quy luật nhịp điệu: Sự dịch chuyển và điều hướng tầm nhìn của các đối tượng đồ nội thất liên quan đến các yếu tố như kích cỡ đồ nội thất từ lớn- nhỏ hoặc ngược lại; từ điểm này sang điểm khác; màu sắc từ nhạt sang đậm,…
• Quy luật nhấn mạnh: Thiết kế có một điểm nhấn tạo ra hiệu ứng thị giác đủ để thu hút và giữ sự tập trung cho không gian nội thất. Ví dụ điểm nhấn có thể là một chiếc lò sưởi thật đẹp trong phòng khách, …
• Quy luật hài hòa: Hài hòa nội thất dựa trên một tập hợp các yếu tố chung tính chất phổ quát (hình dáng, màu sắc, tổ chức, vật liệu, kiểu dáng …). Thiết kế nội thất hài hòa khi tất cả các thành phần của không gian nội thất bản thân nó đều có chứa một sức hút nào đó.
• Luật cân xứng và tỷ lệ: Luật cân xứng là mối quan hệ giữa hình dạng và kích thước để đạt được sự cân bằng, đồng nhất bản thiết kế nội thất. Sự cân xứng liên quan về chiều cao, chiều rộng, chiều sâu và không gian chung quanh. Tỷ lệ phản ánh kích cỡ các thành phần trong quan hệ với tổng thể không gian nội thất

CẢI TẠO NHÀ CHUNG CƯ TIỆN NGHI

Những chung cư cũ thông thường theo lối thiết kế lỗi thời về màu sắc & sự sắp xếp nội thất không khoa học, hợp phong thủy,... hạn chế tối đa công năng sử dụng không gian.

Bởi vậy, gia chủ cần lưu ý việc tận tận dụng từng centimet diện tích trong phòng sẽ giúp cho gia chủ một không gian tiện nghi vượt trội:

Tối ưu không gian sử dụng phù hợp với diện tích nhà

Phân bổ khu vực không gian (phòng khách; phòng bếp; phòng ngủ; vệ sinh & nhà tắm) phù hợp với diện tích và số lượng người trong gia đình.

Không gian phòng khách thông thường sử dụng kết nối thành viên, sinh hoạt chung, nghỉ ngơi nên đặt ở nơi có nguồn ánh sáng cùng gió trời bên ngoài – cạnh cửa sổ, cửa kính.

Phòng ngủ của căn hộ cần có sự phân chia rõ rệt để đảm bảo nhu cầu sử dụng riêng tư và phù hợp với đối tượng sử dụng (Ví dụ phòng ngủ của trẻ em được tích hợp khu vui chơi, bàn học, giường ngủ, tủ quần áo;... )

Sắp xếp Đồ nội thất & tối ưu công năng sử dụng

Không cố gắng nhồi nhét nhiều nội thất cũng như vật dụng trang trí; quan tâm đến khoảng cách và diện tích lối đi, phần quan trọng làm nên một không gian rộng thoáng.

Không gian phòng bếp với nhiều dụng cụ làm bếp cần những thiết kế tủ bếp tích hợp để tiết kiệm không gian mà vẫn tạo sự tiện nghi trong nấu nướng.

CẢI TẠO NHÀ CHUNG CƯ CÓ ĐỘ BỀN & ÍT SỮA CHỮA

Vậy thì, trong kế hoạch cải tạo căn hộ chung cư cũ để trở nên đẹp hơn, tiện nghi hơn và có độ bền lâu dài hơn thì việc lựa chọn những vật liệu xây dựng, vật liệu nội thất  thân thiện & bền vững sẽ nâng cao giá trị không gian sống.

Các vật liệu nội thất rất đa dạng và đều có ưu – nhược điểm, nên khi sử dụng cần tìm hiểu và tham khảo kỹ lưỡng. Sau đây là một số vật liệu nội thất phổ biến ở Việt Nam:

– Đá, gạch và bê tông: Đều có một thuộc tính chung là “tính vĩnh cửu”. Gạch, đá có thể tái chế nhưng bê tông thì không. Nên khi sử dụng mà muốn cải tạo sẽ tốn chi phí phá dỡ. 

– Vật liệu Gỗ (gỗ tự nhiên, gỗ công nghiệp): Có mặt khắp nơi trong không gian nhà như sàn, tường, trần, đồ đạc,… Bố trí khoa học tạo cảm giác mộc mạc, nhưng lạm dụng sẽ gây cảm giác bức bối chật hẹp.

– Vật liệu Kính: Vật liệu xây dựng và trang trí nội thất vô cùng đặc biệt với khả năng thấu thị cũng như tính tăng khúc xạ, lọc ánh sáng. Sử dụng trong thiết kế cửa đón ánh sáng, sử dụng trong tủ – bàn ghế trong nhà.

– Vật liệu Humble: Tre, mây, gỗ dán hay salu, cây gai dầu ,… xu hướng tối giản và thân thiện với môi trường trong vật liệu làm nội thất như ghế bàn, giường ngủ, tủ.

– Vật liệu kim loại: Có sức biến hóa lớn, kết hợp dễ dàng với chất liệu khác như: gỗ, kính, da, đá, vải,.. thể hiện được sự tinh tế và phong cách hiện đại.

LỰA CHỌN ĐƠN VỊ CẢI TẠO NHÀ CHUNG CƯ UY TÍN

Để có được sự tư vấn tổng thể cho việc cải tạo căn hộ cũ. Gia chủ cần tìm đơn vị chuyên thiết kế thi công nội thất để tiếp nhận sự tư vấn từ những kiến trúc sư nhiều năm kinh nghiệm – sẽ giúp bạn thực hiện hóa việc cải tạo căn hộ chung cư với chi phí thấp nhất mà hiệu quả nhất.

“ORI- HOME cải tạo nhà của bạn, như chính căn nhà của mình” – Tới với chúng tôi, bạn sẽ tiết kiệm được từ 30-50% chi phí cải tạo. Đơn vị cải tạo chung cư cũ chuyên nghiệp, uy tín

• Cụ thể hóa chi phí cải tạo của từng hạng mục
• Bản vẽ 3D mô tả chi tiết các hạng mục sữa chữa trước sau
• Tận dụng đồ nội thất để tối ưu cải tạo không gian mới
• Tối ưu công năng sử dụng đạt sự tiện nghi trong căn hộ
• Xanh hóa không gian nhà, nâng tầm sống
• Cải tạo nhanh – bàn giao đúng tiến độ

Đội ngũ Kiến trúc sư của ORI-HOME với nhiều năm kinh nghiệm trong nghề đã nâng cấp, cải tạo nhiều công trình nhà cửa và dân dụng. Tái tạo không gian sống không chỉ đẹp, hài hòa mà còn tiện nghi, hiện đại.

ORI-HOME MIỄN PHÍ TƯ VẤN CẢI TẠO KHÔNG GIAN SỐNG CHO NGÔI NHÀ CỦA BẠN.

Mọi thông tin và thắc mắc liên quan đến dịch vụ cải tạo- sữa chữa-nâng cấp của ORI-HOME, Quý khách có thể liên lạc với chúng tôi:

• Điạ chỉ: Số 10 Tân Xuân, Xuân Đỉnh, Bắc Từ Liêm, Hà Nội
• Điện thoại: 0886 998 247
• Email: suanhatietkiem.com@gmail.com